Нередко возникают ситуации, когда застройщик не выполняет свои обязательства перед дольщиками. В таких случаях дольщики могут обратиться в суд, но перед этим они должны попытаться решить вопрос мирным путем, то есть путем досудебного урегулирования спора.
Одним из способов досудебного урегулирования является предъявление застройщику досудебной претензии. Досудебная претензия — это документ, в котором дольщик излагает свои требования к застройщику и предлагает ему добровольно устранить нарушения.
Досудебная претензия – это документ, который используется в случае возникновения разногласий между сторонами до обращения в суд. Она предъявляется с целью мирного урегулирования спора и является первым шагом на пути к разрешению конфликта. В данной статье мы рассмотрим порядок составления и предъявления досудебной претензии к застройщику.
Содержание досудебной претензии
Досудебная претензия застройщику https://rsokolova.com/stati/sudi/dosudebnaya-pretenziya-zastrojshchiku-obrazec/ должна содержать следующую информацию:
- Данные о заявителе (ФИО, контактные данные);
- Данные об ответчике (наименование застройщика, его адрес, контактные данные);
- Описание ситуации, которая стала причиной предъявления претензии (например, нарушение сроков сдачи объекта, некачественное выполнение работ и т. д.);
- Перечень требований заявителя (возврат денежных средств, устранение недостатков и т. д.);
- Срок для ответа на претензию (обычно составляет 10-15 дней);
- Указание на то, что в случае неудовлетворения претензии заявитель обратится в суд;
- Дата и подпись заявителя.
Составление досудебной претензии
Порядок предъявления досудебной претензии
Претензия предъявляется застройщику лично или направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Если застройщик отказывается принимать претензию, можно обратиться к нотариусу для удостоверения факта отказа. В этом случае нотариус составит протокол, который будет являться доказательством факта отказа в принятии претензии.
Составление и предъявление досудебной претензии – это первый шаг на пути к урегулированию спора с застройщиком. Если претензия не привела к желаемому результату, заявитель может обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.
