Приемка квартиры

Приемка квартиры от застройщика в Москве — это важный этап, от которого зависит качество вашего будущего жилья. Если вы невнимательно отнесетесь к этому процессу, то можете столкнуться с множеством проблем, которые придется решать самостоятельно.

В этой статье мы расскажем, как правильно провести приемку квартиры, на что обратить внимание и как составить дефектную ведомость.

Что такое приемка квартиры

Приемка квартиры — это процедура, в ходе которой покупатель проверяет соответствие квартиры условиям договора долевого участия (ДДУ). В случае выявления дефектов покупатель составляет дефектную ведомость, которую застройщик обязан устранить в течение гарантийного срока.

Как подготовиться к приемке квартиры

Перед приемкой квартиры необходимо подготовиться:

• Соберите все необходимые документы. Вам понадобятся следующие документы:
  • Договор долевого участия (ДДУ) и приложение к договору с планом квартиры;
  • Паспорт;
  • Доверенности от всех собственников, которые не присутствуют на приемке;
  • Доверенность на приемщика при наличии такого требования от застройщика.
• Изучите документы. Перед приемкой квартиры внимательно изучите документы, чтобы понимать, что вы должны проверить.
• Подготовьте инструменты. Вам понадобятся следующие инструменты:
  • Уровень;
  • Рулетка;
  • Отвертка;
  • Линейка;
  • Фонарик;
  • Фотоаппарат.

Как проходит приемка квартиры

Приемка квартиры обычно проходит в два этапа:

• Предварительный осмотр. На этом этапе вы осматриваете квартиру в целом, чтобы оценить ее состояние. Вы можете проверить наличие повреждений, соответствие площади квартиры проектной, а также наличие всех необходимых инженерных систем.
• Тщательный осмотр. На этом этапе вы проверяете квартиру более детально, уделяя внимание каждой детали. Вы можете проверить качество отделки, наличие дефектов на стенах, полу и потолке, а также работу сантехники и электрооборудования.

На что обратить внимание при приемке квартиры

При приемке квартиры необходимо обратить внимание на следующие моменты:

• Площадь квартиры. Проверьте соответствие площади квартиры проектной. Если площадь квартиры меньше проектной, то вы можете потребовать от застройщика доплаты.
• Отделка. Проверьте качество отделки квартиры. Обратите внимание на наличие трещин, сколов, отслаивания краски и других дефектов.
• Сантехника. Проверьте работу сантехники. Убедитесь, что вода поступает в краны и унитаз, а также что слив работает исправно.
• Электрооборудование. Проверьте работу электрооборудования. Убедитесь, что свет включается, розетки работают, а выключатели исправны.
• Двери и окна. Проверьте плотность закрытия дверей и окон. Убедитесь, что они не пропускают сквозняк.
• Балкон или лоджия. Проверьте состояние балкона или лоджии. Обратите внимание на наличие трещин, сколов и других дефектов.
• Внешнее состояние квартиры. Проверьте состояние фасада дома, подъезда, придомовой территории.

Как составить дефектную ведомость

Если вы обнаружили дефекты в квартире, то необходимо составить дефектную ведомость. В дефектной ведомости необходимо указать следующие данные:

• Дата осмотра квартиры.
• Фамилия, имя, отчество покупателя.
• Номер квартиры.
• Описание дефекта.
• Метод устранения дефекта.

Дефектную ведомость необходимо подписать обеими сторонами, то есть покупателем и застройщиком.

Как действовать, если застройщик отказывается устранять дефекты

Если застройщик отказывается устранять дефекты, то вы можете обратиться в суд. В суде вы можете потребовать от застройщика устранить дефекты в квартире, а также компенсации за моральный ущерб.

Заключение

Приемка квартиры — это важный этап, от которого зависит качество вашего будущего жилья. Если вы внимательно отнесетесь к этому процессу, то сможете избежать многих проблем.

Вот несколько советов, которые помогут вам провести приемку квартиры без проблем:

• Пригласите на приемку квартиры специалиста. Строительный эксперт поможет вам выявить даже самые мелкие дефекты.
• Не спешите подписывать акт приема-передачи квартиры. Даже если вы не обнаружили никаких дефектов, лучше еще раз внимательно проверить квартиру через несколько дней.
• Если вы обнаружили дефекты, то не стесняйтесь их указывать в дефектной ведомости. Чем больше дефектов вы укажите, тем больше шансов, что застройщик их устранит.